При быстром темпе роста инфляции вопрос о том, как не потерять свои накопления и куда их вложить, становится особенно актуальным. Один из самых популярных вариантов для сбережения средств — инвестиции в недвижимость.
Наиболее распространенные направления вложений в недвижимость гарантируют:
- Увеличение капитала. При грамотном коммерческом подходе к использованию финансов и недвижимости можно приумножить первоначальные инвестиции, ведь цены на жилые и нежилые объекты обычно растут с течением времени.
- Сбережение денежных средств. Чтобы спасти свои накопления от инфляции, их нужно инвестировать в то, что не обесценивается так быстро, как наличные деньги. А недвижимость считается максимально надежным инвестиционным инструментом с минимальными рисками.
- Получение пассивного дохода. Это несложный дополнительный заработок, а в случае потери работы, ухода на больничный или другой финансовой тяжелой ситуации, средства от сдачи в аренду недвижимого имущества могут оказаться финансовым подспорьем.
- Обеспечение безопасности инвестиций. Недвижимость — один из самых надежных видов вложений, поскольку ее стоимость обычно не подвержена значительным колебаниям в отличие от других активов.
- Рост благосостояния. Инвестиции в недвижимость помогут улучшить финансовое состояние инвестора, если он планирует продать квартиру в будущем и получить прибыль от этой продажи. Это отдельный вид бизнеса, так как в зависимости от состояния рынка жилья на перепродаже жилья иногда можно неплохо заработать.
Основные тенденции рынка недвижимости за последние 5 лет:
- Рынок недвижимости цикличен. Самые максимальные цены на вторичную недвижимость в Москве мы наблюдали с октября 2021 года по май 2022 года. После этого началась фаза стагнации.
- В 2023 году мы наблюдали повышение спроса на новостройки по льготным программам, вследствие чего выросла стоимость квадратного метра. До середины 2024 года застройщики продолжили разгонять цены на новостройки и вести в огромных масштабах новое строительство, В итоге в 2025 году мы получили: переизбыток предложения, резкое падение спроса на квартиры в новостройках и увеличение количества пустующих зданий.
- Нестабильная финансовая ситуация в стране и все еще высокая ключевая ставка Центробанка РФ в 2025 году тормозит активизацию рынка недвижимости.
- Рынок недвижимости явно движется на спад, что в первую очередь отражается на ценах вторичного жилья. Осуществлять покупки для инвестиций в этом цикле рискованно (кроме выкупа). Нужно дождаться, когда рынок достигнет своего “дна” и перейдет в фазу восстановления.
В целом, инвестиции в недвижимость могут быть выгодными, но требуют тщательного анализа и учета всех факторов, влияющих на этот рынок. Стоимость квартир, может, как расти, так и падать, но если Вы планируете вкладываться в строящееся жилье, изучите особенности региона, перспективы развития района, план развития инфраструктуры города – в частности строительство метро, школ, больниц и т.п.
Не рекомендуется вкладывать средства в недвижимость на пике ее стоимости из-за страха, что цена еще сильнее поднимется. Лучше обратиться за консультацией к ведущему специалисту компании «РЭКС”.
С “РЭКСом” выгодно и надежно!