При быстром темпе роста инфляции вопрос о том, как не потерять свои накопления и куда их вложить, становится особенно актуальным. Один из самых популярных вариантов для сбережения средств — инвестиции в недвижимость.
Наиболее распространенные направления вложений в недвижимость гарантируют:
- Увеличение капитала. При грамотном коммерческом подходе к использованию финансов и недвижимости можно приумножить первоначальные инвестиции, ведь цены на жилые и нежилые объекты обычно растут с течением времени.
- Сбережение денежных средств. Чтобы спасти свои накопления от инфляции, их нужно инвестировать в то, что не обесценивается так быстро, как наличные деньги. А недвижимость считается максимально надежным инвестиционным инструментом с минимальными рисками.
- Получение пассивного дохода. Это несложный дополнительный заработок, а в случае потери работы, ухода на больничный или другой финансовой тяжелой ситуации, средства от сдачи в аренду недвижимого имущества могут оказаться финансовым подспорьем.
- Обеспечение безопасности инвестиций. Недвижимость — один из самых надежных видов вложений, поскольку ее стоимость обычно не подвержена значительным колебаниям в отличие от других активов.
- Рост благосостояния. Инвестиции в недвижимость помогут улучшить финансовое состояние инвестора, если он планирует продать квартиру в будущем и получить прибыль от этой продажи. Это отдельный вид бизнеса, так как в зависимости от состояния рынка жилья на перепродаже жилья иногда можно неплохо заработать.
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
Несмотря на высокий уровень надежности вложения в недвижимое имущество отличаются не только преимуществами, но и недостатками. Инвестирование в жилые помещения может быть выгодным или невыгодным в зависимости от нескольких факторов.
Основные тенденции рынка недвижимости за последние 3 года:
- Рынок недвижимости цикличен. Самые максимальные цены в Москве наблюдали с октября 2021 года по март 2022 года. В 2022 году наступила фаза стагнации и сегодня конце 2023 – начале 2024 года, когда в огромных масштабах ведется новое строительство, когда мы наблюдаем избыток предложения и перегретых цен, когда увеличивается количество пустующих зданий, цены на жилье начинают плавно снижаться. Однако в крупных городах цены на ликвидное жилье остаются на том же уровне или растут, особенно в крупных городах, где спрос на дома и квартиры высокий. Это означает возможное увеличение их стоимости и потенциальной прибыли для уже состоявшихся инвесторов.
- Экономическая обстановка в стране становится тяжелее. Центробанк РФ поднял ключевую ставку до 16%, чтобы стабилизировать курс рубля. Это привело к увеличению стоимости ипотеки.
- В 2023 году было повышение спроса на новостройки по льготной ипотеке, вследствие чего выросла стоимость квадратного метра. Однако вслед за этим эксперты ожидают закономерного спада спроса, что может отразиться на ценах, особенно на вторичном рынке жилья.
- В то же время, ожидается увеличение спроса на жилье в связи с ростом числа мигрантов, переселенцев и людей, которые ищут работу в крупных городах. Это тоже может способствовать повышению ценности недвижимости.
В целом, инвестиции в недвижимость могут быть выгодными, но требуют тщательного анализа и учета всех факторов, влияющих на этот рынок. Стоимость квартир, может, как расти, так и падать, но если Вы планируете вкладываться в жилье, изучите особенности региона, интересы жильцов, перспективы развития района. Например, можно посмотреть план развития инфраструктуры города — в частности метро. Если сейчас на пустыре начато строительство новостроек, но рядом с ними пока что нет общественного транспорта, магазинов, школ, больниц, они постепенно появятся в течение нескольких лет. В этом случае выгодно сейчас приобрести еще не построенную квартиру по низкой цене в новом микрорайоне, а потом перепродать ее дороже.
Не рекомендуется вкладывать средства в недвижимость на пике ее стоимости из-за страха, что цена еще сильнее поднимется. Лучше обратиться к ведущему специалисту компании «РЭКС» в этой области за консультацией, как приумножить накопления при помощи вложений в недвижимое имущество.
Обращайтесь прямо сейчас!